随着工业向大型化和建筑向集群化、高层化发展，随着科学技术的发展，人们对建筑防火涂料的要求越来越高，应用越来越广发。这种情况又大大促进了建筑防火涂料的发展，它将成为国家建设和人民生活中不可缺少的材料之一。由于防火涂料优越的防火性能，收到广大用户的欢迎，在很多工程中普遍应用，但是许多用户对防火涂料性能不太了解，在选购防火涂料时却犯难。

　防水防火涂料的基本特征如下：

　　1、防水防火涂料是室温下的粘稠液体。涂布和固化后，可形成无缝防水涂料。

　　2、防水防火涂料特别适合站立和、阴阳角度、通过结构管道、投影、防水结构在狭窄的地方等详细结构中进行，并且可以在这些复杂部件的表面上形成坚固的防水膜。

　　3、防水防火涂料结构冷运转，操作简便，劳动强度低。

4、固化后形成的薄膜防水层重量轻、大多数异形屋顶如轻薄壳都采用防水防火涂料制成。

　　5、防水涂料具有良好的耐水性、耐候性、具有耐酸碱性和优异的伸长性能，可适应基层的局部变形。

  防火涂料作为特种涂料，它由基料及阻燃添加剂的两部分组成，它除了应具有普遍涂料的装饰作用和基材提供物理保护外，还需要具有阻燃耐火的特殊功能，要求它们在一定温度发泡，形成防火隔热层，因此防火涂料是一种集装饰和防火为一体的特种涂料。防火涂料应用很广，如在公用建筑、车辆、飞机、仓库、船舱、古代建筑和保护、电器、电缆电线、包装、钢材、混凝土、隧道等方面都得到广泛的应用。防火涂料涂覆于被保护物表面，具有装饰作用，又使物体有一定的阻燃和耐火能力，同时还具有防腐、防锈、耐酸碱、耐候、耐水、耐盐雾等功能。一旦发生火灾，防火涂料具有显着的防火隔热效果，能有效地阻止火焰的传播，阻止火势的蔓延扩大。